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Elie Tanel
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ELIE TANEL INC.
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Maison à étages à vendre, Laval (Fabreville)

990 000$
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Maison a vendre
MLS 24405787
Adresse
4497, Boul. Ste-Rose, Laval (Fabreville)
Description
Pièce(s) : 16 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Cette spacieuse maison à étages offre 5 chambres à coucher, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. De plus, elle dispose d'un bachelor, offrant la possibilité d'un revenu supplémentaire. Elle est conçu dans un concept d'air ouvert, ce qui crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Les 33 000 pieds carrés de terrain offrent amplement d'espace pour profiter des joies la nature. Un atout attrayant de cette maison est sa vue sur l'eau, ce qui ajoute une touche de tranquillité et de sérénité. De plus, il n'y a pas de voisin à l'arrière, ce qui ajoute à l' intimité désirée.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1999  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 35.00 pi. x 38.00 pi. Superficie habitable  
Dimensions du terrain 56.00 pi. x 448.00 pi. Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Au garage (1) , Extérieur (16)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Vinyle, Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Intergénération, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Entrée indépendante, Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Bain autoportant/vue sur l'eau  
Foyers-poêles Foyer au gaz, gaz propane Équipement disponible Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
35.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Façade du terrain
56.00 pi.
Profondeur du terrain
448.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
33 002.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
826$ (2023)
Taxes municipales :
6 973$ (2023)
Total
7 799$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
534 200$
Bâtiment
361 900$
Total
896 100$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 16    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher principale 2ième étage  15x12 P   Bois  Walk-in
Salon Sous-sol  12.8x11.3 P   Plancher flottant  Porte patio, balcon
Chambre à coucher 2ième étage  14.3x12.8 P   Bois 
Cuisine Sous-sol  12.8x9 P   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  11.5x10 P   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  11.8x10 P   Plancher flottant  Walk-in 8 X4.7
Salle de bains 2ième étage  14.8x10 P   - Irr Céramique  Bain autoportant
Salle de bains Sous-sol  10x8.4 P   Céramique  Entrée laveuse-sécheuse
Mezzanine 2ième étage  23x10 P   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8x7.2 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  19x15 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  19.5x11 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  15x11 P   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8x4.7 P   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x12 P   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  15x6 P   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  5x6 P   Bois 
Autre Autre  15x19 P   Béton 
Autre Autre  15x14 P   Autre 
Chambre à coucher Sous-sol  15.10x14.7 P   Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  12x5 P   Béton 

Inclusions

Électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse !Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, climatiseurs x 2, ouvre-porte remise, système d'alarme non fonctionnel, branchement électrique et l souterrain pour spa, branchement BBQ extérieur.

Addenda

Cette spacieuse maison à étages offre 5 chambres à coucher,

ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille ou

pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. De

plus, elle dispose d'un bachelor, offrant la possibilité

d'un revenu supplémentaire ou d'un espace pour les invités.

L'intérieur de la maison est conçu dans un concept d'air

ouvert, ce qui crée une atmosphère lumineuse et

accueillante. Les 33 000 pieds carrés offrent amplement

d'espace pour se déplacer et pour créer des espaces de vie

confortables.

Une caractéristique attrayante de cette maison est sa vue

sur l'eau, ce qui ajoute une touche de tranquillité et de

sérénité à l'environnement. De plus, il n'y a pas de voisin

à l'arrière, ce qui offre une intimité supplémentaire.

Le bon voisinage des deux côtés ajoute à l'attrait de cette

propriété. Cela vous permettra de vous sentir en sécurité

et à l'aise dans votre quartier.

Enfin, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations au

cours des 3 dernières années, ce qui signifie que vous

pourrez profiter de nombreuses améliorations modernes et de

mises à jour. Ces rénovations contribuent également à la

valeur de la maison.

En résumé, cette maison à étages avec ses 5 chambres à

coucher, son bachelor, son air ouvert, sa vue sur l'eau,

son absence de voisin à l'arrière, son bon voisinage des

deux côtés et ses rénovations récentes constitue une option

attrayante pour ceux qui cherchent à s'installer dans un

cadre spacieux et confortable.

Rénovations:

Intérieur:!-" Ajout 3e chambre au 2e étage + 4e chambre au

sous-sol!-" Rénovation complète des salles de bain RDC +

étage !-" Ajout plancher de bois franc au 2e étage !-"

Nouvelle céramique x 2 hall d'entrée + couloir sous-sol!-"

Nouveau foyer au gaz encastré au salon!-" Rénovation

complète de la cuisine, 2 lavabos, 2 réfrigérateurs,

cuisinière gaz/électrique, " granite et bois, plancher

chauant et nouvelle porte-patio!-" Ajout de fenêtres: CCP,

3e chambre étage, bureau RDC, garage) !-" Toutes les

xtures/luminaires ont été changés !- " Fenêtre chambre

avant 2e étage changée (2023).

Extérieur:!-" Coupe arbres morts/élagage et plantation de 8

nouveaux arbres!-" Toit (section avant) en 2021!-"

Gouttières 2022!-" Toit cabanon 2023!-" Nouvelle pergola

2023!-" Aménagement paysager avant 2023.

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