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courtier immobilier
Elie Tanel
courtier immobilier
Bureau : 450 625-2001
Cellulaire : 514.244.7888
Télécopieur : 450 625-7022
ELIE TANEL INC.
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Maison de plain-pied vendu, Laval (Chomedey)

vendu
MLS 22847732
Adresse
1457 , Rue de Roberval , Laval (Chomedey)
Description
Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
********************BIENVENUE******************** **EMPLACEMENT DE CHOIX** Propriété IMPECCABLE! CLÉ EN MAIN* Magnifique bungalow sur terrain de 5,400 pc, situé dans un secteur paisible et sur une rue tranquille. À pied de tous les services et les centres d'achats et des autoroutes 440 & 15. Beaucoup de rangement. Occupation flexible Voir addenda
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1964  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 44.00 pi. x 27.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 90.00 pi. x 60.00 pi. Prise de possession 45 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total) Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Pierre, Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Climatiseur central Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Air soufflé Armoires Bois
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
44.00 pi.
Profondeur du bâtiment
27.00 pi.
Façade du terrain
90.00 pi.
Profondeur du terrain
60.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 400.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
334$ (2020)
Taxes municipales :
3 043$ (2021)
Total
3 377$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
182 000$
Bâtiment
167 500$
Total
349 500$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16x12 P   Bois  Portes Françaises
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.6x9 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.6x9.3 P   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.6x11.5 P   Bois  Salle de Bain Attenante
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.3x10 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.9x8.6 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.8x7.4 P   Céramique  Bain Tourbillon
Salle familiale Sous-sol  18.3x11.2 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  13.9x13.5 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  10.11x7.11 P   Plancher flottant  Utilisé comme Bureau
Salle de bains Sous-sol  9.5x8.5 P   Céramique  Salle de Lavage

Inclusions

Rideaux, tablettes + Armoires au Garage, Cabanon, Fixtures électriques + Lustres + Lave-vaisselle , Système irrigation automatique

Addenda

Localisation Parfaite:

- Domaine Renaud Secteur familial de Choix, offrant à ses

Résidents une qualité de vie extraordinaire.

- À proximité de toutes les commodités:

- Station du Métro Montmorency!

- Centre commercial Le Carrefour, Cosmodôme, Centropolis

- Restos, , épiceries, cinéma, parc, écoles

DESCRIPTION:

** REZ-DE-CHAUSSÉE:

* Salon muni d'une superbe baie-Windows laissant entrer la

lumière naturelle.

* Une cuisine très fonctionnelle

* Une salle à manger conçue pour accueillir une table de 6

personnes. Une porte-patio vous mène sur une grande

terrasse.

* 3 chambres à coucher

* Une salle de bain attenante à la chambre des maîtres /

Bain Tourbillon

**SOUS-SOL:

* Un escalier en bois vous mène au sous-sol.

* Une très grande salle familiale

* Une 4e chambre à coucher aux bonnes dimensions

* Une 5e chambre utilisée comme bureau

* Une Deuxième salle de bain avec salle de Lavage

**EXTÉRIEUR:

* Cour très intime bordée par des haies de cèdres sur les

côtés, grand patio en bois traité Superbe aménagement

paysager.

* Stationnement en pavé Uni pouvant accueillir deux autos.

RÉNOVATIONS:

- Fournaise Octobre 2020 Facture à l'appui

- Thermopompe Octobre 2020 Facture à l'appui

- Air Climatisé central Octobre 2020 Facture à l'appui

- Panneau Électrique 200 AMP 2020 Facture à l'appui

Sous-sol:

Plancher flottant Sale Familiale + Chambre à coucher 2015

Facture à l'appui

Salle de bain refaite au complet 2015 Facture à l'appui

Gypse + Plâtre + Spot au plafond 2015 Facture à l'appui

Escalier en Bois Franc 2018 Facture à l'appui

RDC:

-Porte d'entrée 2017.

-Cuisine en bois Franc 2004

-Salle de bain: 2009

-Rajout d'isolation dans l'entre toit 2009 Facture à l'appui

-Aménagement extérieur 2004

-Façade : Joint de mur de pierre 2019

-Soffite refait au complet avec ajout de lumières intégrées

2015

*Le propriétaire s'engage à remettre un nouveau certificat

de Localisation

*La porte de Garage a été légèrement endommagé

*Une fine fissure du crépi du côté du mur de Garage - Le

propriétaire s'engage à la réparer par un professionnel si

la fissure est une fissure de fondation.

*Suite à l'inspection prévente, ça été recommander de faire

un test de Pyrite Due aux fissures

sur la dalle de béton. Vendeur à pris rendez-vous avec un

expert. Le rapport du test sera publié.

*Le branchement entre la propriété et l'égout principal a

été obstrué par les racines de l'arbre, et les travaux ont

été effectués par la ville EN 2014.

Découvrez le secteur

Statistiques immobilières


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.5 %
15-19 ans9 %
20-34 ans15.9 %
35-49 ans17.8 %
50-64 ans23.5 %
65 ans et +19.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

78.4 %

Multifamiliaux

2.7 %

Une seule personne

18.7 %

Deux personnes ou plus

0.2 %

1.14

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

18 %

Secondaire

16.9 %

Professionnel ou métier

13 %

Collégiale

27.2 %

Universitaire

24.8 %


Logement

Maisons individuelles

95 %

Jumelées ou en rangées

2.7 %

Duplex

0.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

0.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
92 167.98$

Individuel
35 871.66$

Occupation des logements

Propriétaires
94.4 %

Locataires
0.5 %

Langue maternelle

Français57.6 %
Arabe12.8 %
Anglais7.6 %
Espagnol3.6 %
Italien2.8 %
Autres15.6 %